O seu
Condomínio em
Boas Mãos

O administrador é responsável por convocar assembleias, elaborar o orçamento, cobrar quotas, zelar pela conservação das partes comuns, contratar seguros e representar o condomínio perante as autoridades.

Sim, por lei (Art. 1429º do Código Civil), é obrigatório o seguro contra o risco de incêndio do edifício, quer quanto às frações autónomas, quer quanto às partes comuns.

O valor é geralmente calculado com base na permilagem de cada fração (o valor relativo da fração no total do prédio), dividindo as despesas orçamentadas por essa proporção.

A administração deve tentar uma resolução amigável. Caso não resulte, a ata da assembleia que aprovou as quotas serve de título executivo para avançar com um processo judicial de cobrança.

A assembleia ordinária deve realizar-se sempre que possível na primeira quinzena de janeiro para discussão e aprovação das contas do ano anterior e do orçamento para o ano corrente.

As reparações indispensáveis e urgentes nas partes comuns podem ser levadas a cabo por iniciativa de qualquer condómino na falta ou impedimento do administrador, sendo depois reembolsado.

Com a Gerilimp, todos os condóminos têm acesso a relatórios periódicos e podem solicitar a consulta de qualquer documento contabilístico mediante marcação ou via plataforma digital.

Sim, incluímos no nosso serviço o apoio jurídico necessário para a emissão de notificações e preparação de processos executivos para recuperação de quotas em atraso.

Inclui a varredura e lavagem de escadas, limpeza de corrimãos, vidros comuns, elevadores, entrada do prédio e, dependendo do plano, garagens e áreas exteriores.

Nós tratamos de todo o processo: desde a recolha da documentação e chaves até à auditoria das contas anteriores, garantindo uma transição suave e sem preocupações para os moradores.